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藝文區近G12~中正綠園邸~邊間明亮雙陽台大三房 中路藝文好
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1350 萬 - 參考單價：35.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.723 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.238 坪
- 附屬建物面積：3.034 坪
- 共同使用：9.451 坪
- 土地面積：4.435 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-M305
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：莊敬國小、同德國中
鄰近公園：莊敬公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於桃園市中正路藝文特區附近的住宅，整體而言具備相當高的置入性與居住實用性，值得列為優先考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段保值性強：G12 站點與藝文特區的成熟配套，保證了無論自住或投資都有穩定的需求基礎。
- 空間利用率高：邊間戶、雙陽台及三房全開窗的格局，對於長期居住的家庭來說，居住品質遠勝同價位的新穎老屋。
- 預算效益佳：相較於藝文區其他新大樓，此物件單價具吸引力，能以較低的門檻進駐核心地段。
建議： 由於屋齡已近 30 年，在簽約前強烈建議聘請專業技師進行詳細的房屋檢測（如漏水、管線老舊狀況），並確認車位購買細節與貸款年限可行性，以確保後續居住安全與財務規劃無虞。若您是重視生活機能與學區的家庭買家，這是一個性價比極佳的選擇。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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